筑巢引凤　释放强大“磁场”

2月15日，在汉巴南铁路巴中东站TOD项目首开地展示中心建设现场，墙面喷漆、运送材料、安装空调等各项装修工作正在有条不紊地进行。

去年3月，我市与原四川省铁路产业投资集团有限责任公司（现已合并为蜀道投资集团有限责任公司）签订了《巴中东站TOD项目投资合作协议书》，约定双方共同推进汉巴南铁路巴中东站综合交通枢纽TOD开发项目。

政策“引擎” 项目建设马力全开

作为全省首个高铁TOD项目，汉巴南铁路巴中东站TOD项目自提出起便得到了前所未有的重视。2021年4月，四川铁投盛锦投资有限责任公司（巴中东站TOD项目公司）成立，9月正式签订《巴中东站TOD项目投资开发建设合作协议书》，巴中东站TOD项目进入开发落地运营阶段。

近年来，国、省先后出台铁路建设土地综合开发鼓励政策，积极促进铁路建设和地方经济协调发展。“我们以高铁项目建设为抓手，借助国省高度重视革命老区、特殊类型地区发展政策红利，充分发挥省属大型国有企业在地方经济发展中的引领带动作用，为新区建设升级赋能。”巴中东站TOD项目负责人刘创介绍。

据了解，汉巴南铁路巴中东站TOD项目是由四川蜀道集团投资建设的“站、产、城”一体化项目。该项目将按照“川陕新枢纽、秦巴会客厅”的功能定位进行开发建设，打造多元产城功能交汇的流量节点，实现联枢纽点、链城市群，力争成为川渝陕特色商品交易中心、川渝陕经济圈产业协作配套中心。

下一步，将围绕现实状况与发展趋向，坚持项目策划、土地规划和城市设计规划“三规合一”，高规格谋划、高水平起步，全方位打造“城市门户”和川东北地区新的综合客运交通枢纽。

强化服务 营商“温度”持续提升

营商环境建设是开展招商引资工作的突破口，更是让企业和项目走进来的关键因素。

巴中经开区始终把营商环境作为招商“生命线”，全流程开展一对一代办服务，强化水、电、气及用工等生产要素保障；围绕项目竣工投运的总目标，全方位做好项目跟踪服务，环保、安监、住建、自然资源等相关服务部门主动介入、精准指导，确保项目严格按照建设计划稳步推进。

“自项目落地以来，市委市政府主要领导对TOD项目深切关怀、高位推动，多次亲自督办和协调解决项目具体困难。同时，成立了项目推进专班，并派人专职负责项目前期工作。”刘创对经开区“保姆式”服务赞不绝口，也对项目的推进发展充满信心。

良好的营商环境带来项目的稳步推进。2021年12月，TOD项目首开地破土动工，不到三个月，展示中心已经开始装修。巴中经开区管委会相关负责人表示，他们制定了《巴中东站TOD项目建设推进小组会议议事规则》，从相关部门和项目股东公司抽派专人组建TOD项目推进小组，围绕土地审批、环保评估、执照办理等环节，提供全流程服务，就是要确保项目稳步推进。

精准定位 投资热度集聚增强

做好招商引资工作，关键是找到本地优势和企业需求的契合点。

近年来，巴中经开区创新招商方式，优化引资结构，突出重点方向，既“走出去”、又“请进来”，投资的热潮滚滚而来。

以巴中东站TOD项目建设为例，该项目是我市投资体量最大、功能最完备、产业导入最强的城市综合体。通过全面梳理现有巴达铁路，在建汉巴南铁路、成南达万铁路等沿线站点城市产业结构功能，依托投建的铁路、公路枢纽和站点，构建“以产兴城、产城融合”的产城关系。

TOD项目建成后，将依托高铁站点的产业吸附及带动效应，实现枢纽“引”人、筑产“留”人、营城“驻”人，积聚人口10万人以上，新增就业岗位2万个以上，实现“高铁枢纽”跃升“高铁新城”。

“我们将依托高铁枢纽，通过多元化功能开发，用TOD临路产业综合开发收益反哺交通投资，确保交通产业高质量发展。同时发挥蜀道集团自身优势导入产业资源（如星级酒店、秦巴高速区域总部、知名商业品牌及专业商管团队等）和引入大型或优质企业落户项目片区，以产业聚商气、以商气聚人气。”刘创说。

栽好梧桐树，自有凤来栖。立足新发展阶段，贯彻新发展理念，构建新发展格局，巴中经开区正在以高质量招商引资，点燃新时代革命老区后发赶超振兴发展的新引擎。